“80后”首次购房是一个很好的经济账户-尊龙官网

许多“80后”在买婚房时，经常有这样的顾虑，毕竟是结婚用，讲究个面子，同样的价格，位置偏远的房子，面积大，房子新；而在市中心只能买面积小，看起来比较破旧的二手房。

　　百居安熊总为“80后”算了一笔经济账：如果选择二手房，以花园小区为例，买60平米的房子，单价5500元，总价33万元，首付7万元，贷款26万元。这样的价格可以买到两室一厅且装修差不多的房子，入住之后基本上不会有其他费用。五年后，假设花园小区的房子每平米上涨1500元，这套房子就能卖到42万元，减去剩余贷款本金22万元，你手头就有20万元。

　　但以同样的首付比例和贷款方式，购买同样面积和楼层的房子，如果在高新购买新商品房，只能买到一室一厅。与买花园小区的二手房相比，买新房还要额外支出维修基金、暖气煤气开户费、装修费、物业费、车位费等费用，保守估计得6万元。五年后，假设高新区的房子每平米涨1000元，房子能卖到39万元，刨去剩余的 22万元贷款本金和额外支出的6万元，届时，你手头只有 11万元。

　　“两种不同的置业方式最终获得的收益相差9万元！”熊总说，一算经济账，到底是买二手房还是买新房，结果就很明确了。五年以后，即使房子不出售，用出租获取收益，花园小区的房租也比高新区的房租高，且容易出租。

　　如果买位置偏的新房子，就因为房子新，除去金钱方面的损失，还失去了便利的生活。“在花园小区住，你可以在银座逛到晚上八九点，也不必着急；而若在高新区，到了八九点，你就得考虑回家了。”熊总说。

　　业内人士建议，对于手头不是很宽裕的年轻人，要在能力所及范围内，应考虑降低选房标准或者分阶段完成家庭买房目标，并且应当选择保值性好、转售较容易的二手房进行阶段性购房。